מהי שמאות נזקי רכוש?
שמאות נזקי רכוש, היא הערכה וניתוח של היקף הנזקים הפיזיים והכספיים שנגרמו לרכוש (מבנה, צמודי מבנה, תכולה) כתוצאה מגורמי הנזק השונים, הנפוצים בד"כ בבניינים, בתים ובמבנים אחרים. גורמי הנזק יכולים להיות, בין השאר, נזקי אש, נזקי מים וצנרת, נזקי רעידת אדמה, נזקי מזג אוויר וסערה, נזקי מלחמה, נזקים שנגרמו בשל כשלים/ליקויי בנייה או נזקים אחרים שנגרמו מרשלנות או בזדון של גורם שלישי.
מהם סוגי הנזקים בתחום הבנייה?
בתחום הבנייה, נזקי רכוש יהיו בדרך כלל:
נזקי מבנה – לדוגמה: שלד הבניין, קירות החוץ, מחיצות פנים, גגות, קונסטרוקציות פלדה, ריצוף וחיפוי, מע' החשמל, מע' אינסטלציה וכלים סניטריים, חלונות ודלתות וכיוצ"ב.
נזקי צמודי מבנה – לדוגמה: מטבח ושיש, מע' מיזוג, מע' חימום, פרקטים ושטיחים מקיר לקיר, פרגולות, ארונות קיר, או כל רהיט קבוע אחר המחובר חיבור של קבע למבנה.
משרדנו מספק שירותי שמאות עבור דירות מגורים, נכסים מסחריים ונכסים ציבוריים במגוון רחב של תחומים. המשרד מעניק שירות מקצועי ללא פשרות, תוך בחינה מעמיקה של גורמי הנזקים ומהותם, והצעת פתרונות יעילים ויצירתיים. המשרד מלווה ע"י טובי המומחים בנושא שמאות נזקי רכוש, ובעיקר בתחומי הבנייה וענפי ההנדסה האזרחית.
הערה: משרדנו אינו עוסק בשמאות של נזקי תכולה, כגון: ריהוט, טקסטיל, מוצרי חשמל, חפצי נוי וכיוצ"ב.
כיצד ההליך מתבצע?
- יצירת קשר – יצירת קשר לצורך מידע וייעוץ ראשוני, וכן לשם תיאום מועד לביצוע הבדיקה.
- בדיקת הנכס – ביצוע בדיקה וסקירה מקיפה לכל הנזקים בנכס, תוך איתור וזיהוי גורם/מקור הנזק, וכן רישום ותיעוד כלל הממצאים.
- הכנת הדוח – לאחר הביקור בנכס, השמאי יערוך דוח הערכת נזקים מפורט על ממצאיו, וימסור אותו למזמין. הדוח השמאי יכלול, בין היתר, תיאור הנזקים ותמונות מאיזור הנזקים, המלצות לתיקונים ולשיקום (ככל ששיקום הוא אפשרי), וכן אומדן עלויות לתיקון/שיקום הנזקים, הנדרשים לשם השבת המצב לקדמותו.
- שליחת הדוח – שליחת דוח השמאות לגורם המזמין, תוך מתן הסבר על האפשרויות העומדות בפני הניזוק. את חוות הדעת השמאית ניתן להגיש לחברת הביטוח, או לגורם המזיק, או לערכאות של בתי המשפט בישראל.