מהם שירותי ניהול ופיקוח על פרויקטים בבנייה?
הצלחה של פרויקט לא מתרחשת רק על ידי הכנת רשימה של משימות ועבודות שיש לבצען, אלא היא דורשת מומחיות ושילוב של כלים ואמצעים שונים, כגון: איסוף מידע, אפיון וייעול, בדיקת אלטרנטיבות, ארגון, ניהול, תכנון ותקשורת עם הצוות הנכון ועוד מגוון רחב של מיומנויות. ניהול בנייה מוצלח מתבצע ע"י שימוש בטכניקות מיוחדות וייעודיות לניהול פרויקטים, זאת בכדי לפקח על הפרויקט משלבי העיצוב התכנון, דרך שלבי הבנייה ועד למסירת המפתח ללקוח. ניהול ופיקוח קפדני על הפרויקט, חיוניים להבאה לתוצאה מוצלחת וליישום עבודות המעצבים והמתכננים וכן להגשמת הרעיון של בעל הפרויקט להפוך אותו לתוצאות מוחשיות בפועל.
כל שלבי התהליך המהווים חלק מהפרויקט, חייבים להיות במעקב ובפיקוח קפדני על מנת להבטיח ביצוע מקצועי ויעיל. לכן, חשוב שהמפקח שמלווה את הפרויקט יהיה בעל ניסיון רב במגוון תחומים כגון: יצירת לוחות זמנים לניטור, תיאום ומעקב אחר תהליך הפרויקט, ניהול קבלני משנה, מעקב אחר איכות חומרי הבניין והציוד, ובקרה על איכות ורמת הביצוע.
בכדי להשלים את עבודת התכנון והייעוץ שלנו, אנו מציעים שירותי ניהול ופיקוח בנייה. השירות מתנהל על ידי אנשי מקצוע מנוסים שמביאים איתם את כל הידע המקצועי, הכישורים, המומחיות והניסיון הנדרשים לצורך ביצוע הפרויקט ברמה האופטימלית. צוותי המומחים שלנו עורכים ביקורים תקופתיים באתר, מספקים תיעוד המפרט את ההתקדמות ומעניקים שירותי ניהול מקיפים כדי להבטיח את הצלחתו כל פרויקט.
ראוי לציין, כי עלות שכירת שירותיו של מפקח בנייה היא אומנם לא קטנה, אולם ביחס לערך הנכס היא מינורית, בפרט כאשר לוקחים בחשבון את הנזקים הפוטנציאליים שעלולים להתגלות בעתיד, את הוצאות התיקון שלהם ואת ירידת ערך הנכס. בנוסף שכירת שירותיו של מפקח בנייה עשויה לחסוך מכם סכומי כסף גבוהים, לסיים את הפרויקט ללא חריגה מהתקציב המקורי, למנוע מראש קנסות פוטנציאליים עתידיים, וכן לחסוך מכם עוגמת נפש מיותרת.
אנו מציעים מגוון רחב של שירותי טרום-בנייה, וכן שירותי ניהול ופיקוח בשלב הבנייה, כגון:
שלב טרום-הבנייה:
- תכנון הפרויקט מבחינה אדריכלית והנדסית.
- הכנת תוכניות עבודה, מפרטים טכניים.
- חישוב והכנת תחשיבי אומדן עלויות.
- תמיכה וייעוץ במהלך תהליך הרכש מול הספקים, וכן הכנת מכרזים לקבלנים.
- שיתוף פעולה עם צדדים שלישיים המעורבים בפרויקט, כגון: גופים מממנים, רשויות ציבוריות, מעצבים חיצוניים, חברות ביטוח, עורכי דין וכו'.
שלב הבנייה:
- מעקב אחר ביצועי הקבלנים מול הדרישות הסטטוטוריות וכן מול התחייבויות החוזיות.
- מעקב ותיאום הליכי ביצוע בין קבלני המשנה.
- מעקב ובקרה על לוח הזמנים של העבודות, בהתאם למוגדר בחוזה.
- ביצוע בדיקות וביקורת תקופתית באתר.
- זיהוי כשלים, ליקויים, פגמים ונזקים, ופיקוח על הסרתם.
- בדיקה ואישור של טיב החומרים ושל רמת הביצוע.
- מתן התראה במקרה של חריגות מהמסוכם בחוזה.
- דיווח שוטף ללקוח על התקדמות בעבודה.
- מדידות הכמויות בפועל (כפי שבוצע) של העבודות, החומרים והמוצרים.
- בדיקה, אימות ואישור של המוצרים המובאים לאתר, מול הסחורה שהוזמנה.
- ייעוץ וסיוע ללקוח בהסדרי תשלום במסירה מדורגת/מלאה של הפרויקט.
- תמיכה, גישור וסיוע, במקרים של מחלוקות בין הקבלן לדייר.
